买房子如何挑选最佳户型？

一提到房子就觉得它特别厉害

可以娶媳妇

可以收租金

可以什么都不干身价就嗖嗖嗖上涨

只是~

身为性别女属性穷的小编

总是眼巴巴看着心仪的楼盘

售完、装修、入住

然而和自己却没什么关系

但是俗话说的好

梦想要有的

万一见鬼了呢

毕竟川普都成功当选了美国总统

来~我们先制定一个小目标

那么问题来了

买房子什么是关键？

如何才能挑选到心仪的户型？

如何将有限的空间发挥无限的价值？

今天小编就站在巨人的肩膀上

为大家讲讲这个话题

1

房间朝向

房间朝向会产生哪些影响呢？

采光是否通透

通风是否流畅

噪音是否影响睡眠

一般来说住宅朝向的优劣顺序

正南、东南、东、西南、北和西

注意：在选择南北向户型时，应该注意房屋的进深不能太大。进深过大，整个户型结构都会呈狭长型，处于中间的厅室采光就会比较弱，也就不能确保每个房间的采光均衡。

2

空间布局

不同的生活功能就要有不同的生活空间

会客要有客厅

睡眠要有卧室

烹饪要有厨房

……

活动空间和休息空间要区分开来

娱乐功能房间靠近入户门

休息房间需要静谧应比较深入

保护家庭生活的私密性

卧室与客厅、餐厅进行区位分离

而且应该注意各房间门的方向

不能让访客入门一览无余

主人房要与其他房间有所区别

主人房向南或向景观

最好单独设立卫生间

应与父母房略有距离

3

最佳房型

房屋比例最好选择方正房型

长:宽≤1.5:1 ，可提高房子整体利用率

实用面积也不宜太小

卫生间应靠近卧室

厨房应靠近入户门

厕所门不能开向客厅和餐厅

4

禁忌事项

忌厅内多门，挤占了客厅的面积

忌无玄关，影响卧室书房私密性

忌厨房安排在死角，易产生烟气和噪音

忌厨厕扎堆，避免暗厨暗卫

忌走道过长，只能走路浪费室内空间