2020-03-19
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上次说有五种形式的好户型,我们接着上次的话题,我们现在来看看哪些是不好的户型,坏的户型类型大致也分有五种:
1、房型不够方正,奇形怪状。
一般对于奇形怪状的户型定义就是异性户型,比如三角形,斜边形,不规则多边形,突兀的斜角还会对居住其中的人产生压迫感。我们经常碰到的就比如飞机户型,手枪户型,菜刀户型等等。
奇形怪状的户型拐角会比较多,过道长,浪费空间,有影响家具布置等,增加装修难度。
比如飞机户型:这种户型我们从图中就可以看到,非常多无法利用的死角。且居住层面来讲,这种户型的通风性也会比较差,朝向也不明朗。
还有就是手枪户型:这种户型形状像一把手枪,且缺角严重,且这种户型朝南切面太少,采光性就比较差。
菜刀户型:这种房型与手枪户型一样缺角眼中,且进深过长,通风透气性较差。
2、进深长,面宽窄。
进深长,面宽窄,这样的户型通风和采光都是短板。
目前这种户型大部分是多层的老小区,如果楼层过低,那么很容易长期阴暗无光,甚至在黄梅季更加潮湿,影响居住体验,时间久了,影响身体健康。
3、纯北向的户型
相对于纯南或者南北通透的户型来说,纯北户型常年见不到阳光,从健康角度出发,纯北户型不适合居住。
4、暗卫暗厨户型
如果卫生间和厨房都没有单独的窗户,不仅影响采光,而且通风性也比较差。特别是厨房的油烟很难靠抽油烟机散去,那么整个房间的油烟味就会比较大。而卫生间也是一样的道理。这两个区域的通风性非常重要,且暗厨暗卫也很影响采光性。
5、得房率太低的户型
对于得房率也不是越大越好,因为我们常规碰到的公寓中得房率最高的是老公房,这些房子一没有电梯,二没有公共配套,所以得房率才会稍微高一些。
对于不同性质的公寓,得房率合理的数值是不太一样的。
比如多层住宅,得房率基本上在85~90%之间。
小高层住宅,得房率一般是在80~85%之间。
高层住宅,得房率一般在75~80%之间。
在这个范围区间基本上都属于正常得房率,如果低于这个数值,那么你的使用面积就会低一些,所享受的空间就相对更少。
房子,是我们生活的重要载体。
选择一个好的户型,从居住层面上讲,不仅能提高我们的幸福指数,也会让我们的心情变得更好。
从置换角度来说,我们不可能一辈子只住一套房子。一个好的户型在置换的时候,也更容易卖掉。
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(图文来源:格林馨语公众号,侵删)
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